5% НДС НА ПЕРВОЕ ЖИЛЬЁ - БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

ЕВРОПЕЙСКАЯ КОМИССИЯ ДЫШИТ В СПИНУ КИПРА

В настоящее время законом предусмотрена низкая ставка НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров первого жилья. Эта низкая ставка применяется независимо от общей площади дома, дохода, имущества или экономического положения владельцев.
Брюссель утверждает, что Кипр не применяет должным образом правила ЕС в отношении НДС первого жилья, купленного или построенного на Кипре, а установленные правила на Кипре выходят за рамки социальной политики, изложенной в директиве по НДС 2017/541.
В начале правительство предложило сниженную ставку НДС на первые 170 квадратных метров дома общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью недвижимости до 350 000 евро. Для квартир низкая ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам общей площади 110 квадратных метров и стоимости недвижимости до 200 000 евро. Критерий общей площади не будет применяться к лицам с ограниченными возможностями. Однако эта идея встретила сопротивление со стороны нескольких организаций – Федерации работодателей и промышленников, Торговой Палаты, Кипрской организации владельцев земли и собственности и Ассоциации оценщиков недвижимости.

Вместо этого правительство предложило увеличить стоимость недвижимости, как домов, так и квартир, до 500 000 евро, но это также встретило множество возражений.

На данном этапе правительство пытается пересмотреть вопрос с Еврокомиссией и по примеру Греции получить значительную свободу действий в этом вопросе.